Останні роки спостерігається спад інтересу до студій — квартир без ізольованих кімнат. Колись вони були на піку популярності: компактні, доступні за ціною, ідеально підходили для студентів, молодих спеціалістів та одинаків. Сьогодні ситуація змінилася. Розгляньмо, чому.
Зростання цін на житло та оренду
Спочатку студії приваблювали своєю доступністю. Але зі зростанням цін на нерухомість та оренду різниця у вартості між студією та однокімнатною квартирою скоротилася. В деяких регіонах студія може коштувати майже стільки ж, скільки повноцінне житло, але при цьому пропонувати менший комфорт.
Люди все частіше починають задумуватись: навіщо платити майже стільки ж, якщо можна трохи доплатити й отримати окрему спальню?
Пандемія та перехід на дистанційну роботу
Період пандемії змінив пріоритети. Люди зрозуміли, наскільки важливо мати зонований простір. Коли квартира служить і офісом, і місцем відпочинку, і їдальнею, студія починає створювати дискомфорт. Немає можливості усамітнитися, попрацювати в тиші або просто відпочити окремо від робочого простору.
Цей досвід вплинув на сприйняття студій. Тепер покупці та орендарі частіше шукають квартири з ізольованими кімнатами.
Зміна способу життя
Молодь стала менше переїжджати і більше цінувати стабільність. Якщо раніше студії розглядалися як тимчасове житло, то тепер люди намагаються обрати квартиру, в якій можна жити кілька років, а то й десятиліття.
Крім того, змінилася структура потреб. З’явилися домашні тварини, сім’ї почали раніше замислюватись про дітей, а з таким способом життя студія стає тісною і незручною.
Падіння інтересу з боку інвесторів
Раніше студії активно купували для здачі в оренду. Це був вигідний варіант: швидко здавався, приносив стабільний дохід. Але в умовах падіння орендних ставок, зростання комунальних витрат і посилення конкуренції з боку сервісів подобової оренди, рентабельність таких інвестицій знизилася.
Інвестори все частіше звертають увагу на більш просторі квартири, які простіше адаптувати під різні потреби орендарів.
Студії втрачають популярність через зміни на ринку нерухомості, вплив пандемії, нові життєві пріоритети та зниження інвестиційної привабливості. Хоча вони досі можуть бути зручним варіантом для деяких категорій людей, масовий інтерес до них помітно ослаб.